El techo blando es bastante fácil de instalar y está disponible para la gran mayoría de los desarrolladores, por lo que sigue siendo muy popular durante muchos años. Desafortunadamente, nada dura para siempre, y a menudo ocurren fallas con los objetos y mecanismos que nos rodean, y el revestimiento del techo no es una excepción. La reparación del techo blando ocurre con bastante frecuencia, y los propietarios de la casa tienen que arreglarlo, a veces incluso un par de veces al año, las personas eliminan los defectos que han aparecido. La única buena noticia es que para tal trabajo no es necesario atraer artesanos, porque todo el proceso de restauración se puede hacer con sus propias manos.
Por lo general, se realiza un plan de reparación después de una inspección exhaustiva del techo, que le permite identificar todos los problemas que han surgido. Hay dos formas estándar de reparar un techo:
- reparaciones importantes de un techo blando;
- solución de problemas en curso.
Cada uno de estos métodos se realiza de acuerdo con una tecnología separada, dentro del marco de la cual se recomienda utilizar diversos materiales, y en caso de necesidad urgente, puede comenzar a trabajar incluso en invierno.
La razón principal del desgaste frecuente del material del techo radica en las propiedades del betún, que es susceptible a la luz solar y comienza a derretirse a altas temperaturas., de ahí los defectos, expresados por hinchazones e irregularidades que afectan el funcionamiento posterior de la estructura. La cuestión es que cuando se produce precipitación en las depresiones formadas, el agua de lluvia o la nieve descongelada se acumula a través de las grietas en el betún. Pero en invierno puede encontrar algunos problemas, porque durante el deshielo la nieve se derrite, y con una fuerte disminución de la temperatura se convierte en hielo, lo que expande las grietas en el material y lo rompe.
Para determinar si el revestimiento necesita reparación, inspeccione cuidadosamente la superficie del techo. Si en algunos lugares la impermeabilización se ha despegado, han aparecido grietas, el betún se ha hinchado o han brotado cavidades o musgo, la reparación de un techo blando es inevitable. Si los defectos son insignificantes, se arreglará por completo con un poco de reparación y podrá solucionarlo fácilmente usted mismo.
Reparación actual del techo
Haremos una reserva de inmediato para que se realicen reparaciones importantes no tan caras si el proceso preventivo se lleva a cabo cada tres años. En cuanto a la reparación actual, proporciona errores mínimos de revestimiento, y no necesitará desmontar los materiales laminados viejos con masilla seca, que, de hecho, requieren reparación. Aquí deberá actualizar la capa existente, a saber:
- eliminación de burbujas;
- reemplazo de embudos para flujo de agua;
- reemplazo de una cubierta de parapeto o aleros;
- cubriendo la capa vieja con imprimaciones;
- fusión de una nueva impermeabilización.
Los maestros experimentados aconsejan prestar especial atención a los lugares más problemáticos, que son las uniones de elementos de techado, estructuras de parapeto y paredes, así como aquellas áreas donde se fijan las canaletas. En algunos casos, puede limitarse a parches, pero a menudo no dan un resultado sostenible y no son garantía de un funcionamiento adicional del techo sin goteras.
La tecnología para reparar un techo blando consta de varias etapas, a saber:
- Limpieza de la superficie de escombros, suciedad y musgo;
- Examen de la superficie para detectar la presencia de podredumbre, y si se detecta, dichos segmentos deben cortarse con la captura de material intacto (hasta 2 cm en cada lado);
- Alineación de golpes con masilla especial, que requerirá materiales de mortero como la composición de cemento
- Cortar todas las burbujas, eliminar el polvo, secar la superficie y nivelarla para una fijación firme del parche;
- Un parche está hecho de material nuevo con un margen de 5 cm;
- Lubricar la superficie con masilla y parches para pegar.
Llamamos su atención sobre el hecho de que en el reverso, el parche debe procesarse con masilla de betún. Además en el trabajo necesitará un quemador, que necesita calentar el parche, después de lo cual se presiona la prensa.
Reparación sobre revestimiento viejo
En los círculos profesionales, esa expresión se conoce como "reparar lo viejo", lo que significa que no es necesario desmontar los materiales de techo viejos, y los defectos se reparan encima de ellos. Este método es mucho más barato y más fácil de implementar que la revisión de un techo blando. Se puede hacer fácilmente con sus propias manos, por lo que a menudo recurren a este método.
En este caso, los viejos materiales para techos, sobre los cuales se identifican defectos, servirán de base para un nuevo recubrimiento. El recubrimiento final se puede aplicar en una o dos capas: todo aquí depende de la escala del desastre y de las capacidades financieras del propietario de la casa, pero una alfombra doble, por supuesto, es mejor y más confiable, ya que su resistencia es mayor. Sin embargo, es imposible no mencionar que es necesario tener en cuenta las capacidades del sistema de viga, porque aquí la carga en la superficie del techo aumenta en el valor de 5 kg / 1 m2 debido al revestimiento del rollo, así como el peso adicional le da a la masilla sobre la que está pegado. La reparación de un techo en rollo suave de acuerdo con este principio es adecuada para un techo que no está en muy malas condiciones. Si el viejo revestimiento del rollo es completamente malo, el riesgo será injustificado y es mejor sintonizar una reparación importante de inmediato. Además, este método debe abandonarse si las capas de betún colocadas previamente exceden la norma permisible (máximo 6-8 capas), nuevamente debido a la severidad de los materiales.
Revisión de un techo blando
Si realizó una auditoría y descubrió que un área significativa del techo estaba dañada y los defectos alcanzan el 60% de toda la superficie, no puede hacerlo con parche y masilla. En este caso, solo el desmantelamiento completo del revestimiento dañado en mal estado y la colocación de material blando de una nueva manera puede ayudar a rectificar la situación. Como regla general, se recurre a reparaciones capitales en caso de goteras regulares y abundantes en el techo, como resultado de lo cual el aislamiento se daña y pierde sus propiedades o el revestimiento se congela.
El conjunto mínimo de trabajos en reparaciones importantes del techo incluye el desmantelamiento del betún y su reemplazo con material nuevo, lubricado con masilla, el reemplazo de embudos y cornisas, el secado del aislamiento con la ayuda de dispositivos especiales y el reemplazo de la estructura del parapeto. Si la condición del techo es más que deplorable, y los defectos tocaron el sistema de vigas, tendrá que actualizar no solo el revestimiento, sino también el marco con barrera de vapor y aislamiento, y el orden del trabajo se verá así:
- Desmontamos materiales viejos;
- Eliminar defectos de la regla;
- Llevamos a cabo todo el proceso de techado de una manera nueva.
La revisión del techo blando con sus propias manos se hace mejor con asistentes, porque aquí tendrá que jugar no solo con betún y masilla, sino que también necesitará instalar algunos elementos del techo que son difíciles de levantar solos, no solo arreglarlo.
Este video muestra en detalle todo el proceso de instalación del techo. Después de ver, puede realizar de forma independiente todo el trabajo.